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酒店选址

酒店选址

性质与规模

  在酒店的feng水学研究中,要对其性质和规mo进行拟定、根据市场调查和基di选择结果。根据主要经营方zhen。拟定接待lv客的层次。管理水平ji酒店名称的吸引力等,来que定酒店的性质,等级,规模与结构。应尽量符合所选定的ji础?一旦发现不足应及时对其进行diao整和完善!

同行竞zheng

  酒店的选址?在要求上和住宅xuan制稍有不同,住zhai选址主要从微观环境出发!而酒店的选址则zhu要从大处着眼,注重宏观环境de利用、

  在建造酒店之前?先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞zheng对手的经营特色与状况:是否有新建酒店的规划,以及区域内饮食设shi。规模特色。营业时间。顾客层次,消费单价,营业额,菜系和菜单nei容等。

kou与交通

  酒店的选址,在要求上和住宅xuan制稍有不同,住宅选址主要从微guan环境出发。而酒店的选址则主要从大chu着眼!注重宏观环jing的利用!

  在建造酒店之前?先要调查该城市的ju住人员情况?经ji人口和流动人口情况!应该shi以人气旺为佳!铁路。航空及其它交通乘客的流动shu量,交通的fa展及可能改变的规划!交通shu纽及交通工具的变化等。

酒店结构

  酒店结构也you市场需要!经营方式和等ji来决定,除客房部分外,其它公共活动部分和饮食部分也占很da比例、高级的大型酒店应设有can厅、商场,会议厅,游泳池。健身房,文化娱乐等各种设shi。在餐宴内部还分不同de菜系特色,不同规模的厅shi等、

  cong经营角度讲!酒店由收益部分和非收益bu分构成!当总建zhu面积确定之后、面积结构应精心安排以下几个部分:客房部分包kuo单床房、双床房。双人房。各种套房等。餐饮部门包括zhu餐厅?副餐厅,主酒吧,俱乐部。鸡尾酒室,咖啡室等,另外应包括与宴会有关的da,中。小宴会厅,其它营业部门。包括会议室,健身设施。桑拿,美容,游泳池,洗衣部,商业中心等,

  fei收益部分包括,大堂。总服务台,办公室,行李房,电话总机室。电脑室。仓库。更衣室,医务室。职工食堂,锅炉房。停车场,洗车场等,以上这些应请zhuan业人员按风水学原理设计建设为好!

酒店规模

  酒店de规模基本指标是建筑面积和客房间数!这一方面取决与市场预cetong时也取决于基地条件、道路情况,地区类别,规模大小。还应该结合客房和其ta部分按比例决定?

  不同性质等级,不同经营方式de酒店,比例都不相同,一般来说客房面积和其它配套面积各占bai分之五十为妥。

酒店的星级

  酒店的星级,相当一部分取决于风水位置与客源fen析,国际上旅游业发达的guo家,如法国。瑞是西班牙,ri本等多数以二星,三星级酒店。迎合国际国nei大众旅游者的需要,就连香港二星,三星级酒店也占百分之六十zuo右!当然。在大城市或者世界著名旅游名胜qu、四星。五星级jiu店的生意也会很好的。因此,酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性zhi和等级!

地理要求

  酒店的选址?在要求shang和住宅选制稍有不同?住宅选址zhu要从微观环境出发!而酒店的选址则主要从大处zhuo眼、注重宏guan环境的利用!

  在建造酒店之前!先要观察酒店选址的地li位置!道路交通。气候气象。地磁方位,环境景观。水文地质。以及地表情况,从而确定建筑lei型!地表应该清爽整jie,如果地表不好,或低洼。huo散发臭气的地方都为不吉!应尽量避免,

地段和区域

  城市中的地段和区yu各具特点!如有需要提供住宿餐饮服务等各项she施及活动场所!就you酒店旅馆的客源保证、对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区ping估的内容之一?除此之外,还yao查看区域内的风景游览!文化活动,宗教活动,娱乐活动,体育活动等等,这些因素的规模。数量,大小。对酒店旅馆的建造很有参考价zhi!

城市类型

  酒店de选址。在要求上和住宅选制稍you不同!住zhai选址主要从微观环境出发!而酒dian的选址则主要从大处着眼!注重宏观huan境的利用?

  在建造酒店之前、先要对将建设酒店的cheng市类型作一评估!就一个城市性质er言,有大量批fa商品销售的商业型城市?是建造酒dian旅馆的理想地点!在观光城市。也是建造jiu店的理想城市,不guo有一定的季节性,而消费型。生产xing的城市对酒店需求就不如商业观光型城市!另外。还ying该从全国或大区域看城市的地位,与周围城市de关系等、


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